공인중개사 2차 부동산공법 도시계획 암기법 비전공자 2026 내용을 한눈에 보여주는 대표 이미지입니다.
공인중개사 2차 부동산공법 도시계획은 조문을 통째로 외우는 과목이 아니에요.
비전공자는 계획의 위계와 용도지역 흐름을 먼저 잡고, 그다음 기출 선택지로 틀린 표현을 지우는 방식이 가장 빠릅니다.
도시계획 단원은 첫 장부터 겁먹기 쉬워서, 저는 순서표 하나를 먼저 만들고 시작했어요.
도시계획은 뭐부터 외워야 하나요?
도시계획은 광역도시계획 → 도시·군기본계획 → 도시·군관리계획 순서로 먼저 외우면 돼요.
도시계획은 땅을 어떻게 이용하고 개발할지 정하는 기준이라는 뜻이에요.
처음부터 용도지역 숫자나 예외를 붙잡으면 머릿속에서 다 섞여요.
제가 처음에 그랬거든요.
강의만 들을 때는 이해한 줄 알았는데, 기출을 펴니 “누가 수립하고 누가 결정하나”에서 계속 틀렸어요.
그래서 노트를 한 줄로 바꿨어요.
큰 방향은 광역, 장기 방향은 기본, 실제 규제는 관리계획이라고 적어두니 선택지가 훨씬 빨리 보였어요.
용어는 어떻게 끊어야 덜 헷갈리나요?
도시·군관리계획은 실제 토지 이용과 규제를 정하는 계획으로 잡으면 돼요.
용도지역·용도지구·용도구역, 도시계획시설, 도시개발사업 같은 말이 여기서 따라붙어요.
예를 들어 “이 땅에 무엇을 지을 수 있나”를 묻는 선택지는 대체로 관리계획 쪽으로 보면 편해요.
용어 뜻을 완벽히 설명하려고 하기보다, 시험장에서 어느 상자에 넣을지만 정하는 게 먼저예요.
공인중개사 2차 부동산공법 도시계획 암기법 비전공자 2026 내용을 한눈에 보여주는 본문 이해를 돕는 이미지입니다.
긴 문장을 외우기 전에 계획의 위계부터 손으로 써보면 헷갈림이 줄어요.
비전공자는 어떤 순서로 암기해야 하나요?
비전공자는 어려운 조문보다 반복 출제되는 뼈대를 먼저 외워야 해요.
저는 도시계획을 다섯 덩어리로 잘라서 회독했어요.
처음에는 기본서 줄을 예쁘게 칠했는데, 나중에 보니 형광펜만 늘고 점수는 안 오르더라고요.
그래가지고 순서를 바꿨어요.
- 계획 위계를 먼저 외워요.
- 용도지역 4종 큰 틀을 잡아요.
- 용도지구와 용도구역은 이름이 비슷한 것끼리 묶어요.
- 도시계획시설은 “결정·설치·사업” 흐름으로 봐요.
- 마지막 2주는 기출 오답 문장만 소리 내서 읽어요.
| 암기 대상 | Best for | Not for |
|---|---|---|
| 계획 위계 | 처음 1회독, 비전공자 | 조문 세부 예외 암기 |
| 용도지역 | 선택지 빠른 분류 | 숫자만 외우기 |
| 도시계획시설 | 절차 문제 대비 | 시설명 나열만 보기 |
| 기출 오답 | 시험 직전 회독 | 기본 개념 없는 상태 |
저는 이 표 옆에 작은 우선순위도 같이 적어뒀어요.
처음 2주는 계획 위계와 용도지역만 확실히 맞히자는 목표로 잡고, 도시계획시설은 자주 틀리는 절차만 표시했어요.
이렇게 선을 그어두면 새 자료가 보여도 괜히 흔들리지 않아요.
하루 공부에 바로 넣는 루틴은 어떻게 잡나요?
하루 루틴은 짧고 반복 가능하게 잡아야 오래 갑니다.
저는 40분 기준으로 계획 위계 10분, 용도지역 10분, 도시계획시설 10분, 기출 오답 10분으로 나눴어요.
이렇게 하면 공부를 시작할 때마다 “오늘 뭐 하지”를 고민하지 않아도 돼요.
특히 직장인이나 늦게 시작한 비전공자는 새 강의를 계속 추가하기보다, 같은 표를 여러 번 보는 쪽이 점수에 더 가까웠어요.
아 맞다, 저는 타이머를 켜두면 괜히 마음이 급해져서 처음 며칠은 실패했어요.
결국 알림 없는 스톱워치로 바꿨더니 훨씬 낫더라고요.
공인중개사 2차 부동산공법 도시계획 암기법 비전공자 2026 내용을 한눈에 보여주는 본문 이해를 돕는 이미지입니다.
빈 표를 먼저 만들어두면 외울 내용과 버릴 내용을 구분하기 쉬워요.
2026 시험 기준으로 뭘 확인해야 하나요?
2026년 공인중개사 시험 준비자는 Q-Net 일정과 시험 시행일 기준 법령을 같이 확인해야 해요.
2026년 7월 9일 확인 기준, 제37회 원서접수는 2026년 8월 3일부터 8월 7일까지이고 시험일은 2026년 10월 31일이에요.
합격자 발표 기간은 2026년 12월 2일부터 2027년 1월 31일까지로 안내돼 있어요.
공인중개사 시험은 과목별 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 기준을 넘겨야 하니 공법 한 과목을 버리면 2차 전체가 흔들려요.
도시계획 파트도 “대충 감으로 찍자”가 통하지 않는 이유가 여기 있어요.
공식 확인은 세 가지만 보면 돼요.
첫째는 Q-Net 시험 일정, 둘째는 시행공고, 셋째는 국가법령정보센터의 법령 시행일이에요.
수험서와 강의가 최신판이어도 정오표가 늦게 나올 수 있으니, 시험 한 달 전에는 이 세 가지를 다시 보는 게 안전해요.
이 글의 기준일은 2026년 7월 9일이고, 시험 전까지는 30~60일 간격으로 일정·법령·정오표를 다시 확인하는 흐름이 좋아요.
인강을 쓴다면 뭘 봐야 하나요?
공인중개사 인강은 업체 이름보다 복습 편의성과 강의 길이를 먼저 봐야 해요.
에듀랜드든 다른 강의든 부동산공법 도시계획 파트는 한 번 듣고 끝낼 분량이 아니에요.
강의가 짧아도 기출 복습 동선이 나쁘면 다시 찾는 시간이 늘어요.
수강료, 환급, 연장 조건, 교재 포함 여부는 이벤트마다 바뀌니 결제 전 공식 페이지에서 날짜와 조건을 직접 확인하는 게 맞아요.
저도 가격표만 보고 골랐다가 복습 화면 찾는 데 시간을 꽤 날렸어요.
공인중개사 2차 부동산공법 도시계획 암기법 비전공자 2026 내용을 한눈에 보여주는 본문 이해를 돕는 이미지입니다.
시험 일정과 법령 시행일은 공부 막판에 다시 확인할 항목으로 따로 빼두는 편이 안전해요.
헷갈리는 선택지는 어떻게 지우나요?
선택지는 긴 문장 전체를 외우기보다 주체, 계획 이름, 효과만 먼저 표시하면 지울 수 있어요.
도시계획 문제는 말이 길어서 읽는 동안 겁부터 나요.
근데요, 문장을 세 칸으로 나누면 의외로 단순해져요.
예를 들어 “도시·군기본계획이 토지 이용을 직접 제한한다”는 식의 문장은 기본계획과 직접 규제가 맞지 않아서 의심해야 해요.
반대로 도시·군관리계획, 용도지역, 도시계획시설이 같이 나오면 실제 규제와 연결되는지 봐야 하고요.
저는 문제 옆에 주체는 동그라미, 계획명은 밑줄, 효과는 체크로 표시했어요.
별거 아닌데 실수 줄이는 데는 꽤 괜찮았어요.
기출 복습은 어디까지 해야 하나요?
기출 복습은 맞힌 문제보다 틀린 선택지 문장을 다시 보는 데 시간을 써야 해요.
공인중개사 2차 부동산공법 도시계획 암기법을 찾는 분들은 대개 시간이 부족해요.
그래서 전 범위 요약본을 새로 만들기보다, 틀린 표현만 한 장에 모으는 쪽이 나아요.
예를 들어 “계획의 위계”, “용도지역 구분”, “도시계획시설 절차”처럼 틀린 이유를 세 칸으로 분류해요.
이렇게 하면 시험 전날에도 읽을 양이 줄어듭니다.
공인중개사 2차 부동산공법 도시계획 암기법 비전공자 2026 내용을 한눈에 보여주는 본문 이해를 돕는 이미지입니다.
기출은 맞힌 개수보다 왜 틀렸는지 표시한 흔적이 더 오래 남아요.
마무리는 어떻게 정리하면 좋을까요?
마무리는 새 내용을 늘리지 말고 도시계획 순서표와 오답 선택지만 반복하면 돼요.
공인중개사 2차 부동산공법 도시계획은 비전공자에게 낯선 말이 많지만, 시험장에서 필요한 건 법학자식 설명이 아니에요.
계획 위계를 보고, 용도지역을 나누고, 선택지의 주체와 효과를 지우는 힘이면 충분히 점수로 연결돼요.
저도 아직 공법이 제일 편한 과목은 아닌데, 이 방식으로 보니까 적어도 “뭘 외워야 하지”라는 막막함은 줄었어요.
마지막 회독 전에 Q-Net 일정과 국가법령정보센터 시행일만 다시 체크해두세요.
FAQ
Q1. 공인중개사 2차 부동산공법 도시계획은 몇 회독이 필요한가요?
비전공자는 최소 3회독을 잡는 게 현실적이에요.
1회독은 용어 익숙해지기, 2회독은 계획 위계와 용도지역 암기, 3회독은 기출 선택지 정리에 쓰면 돼요.
회독 수보다 틀린 표현을 다시 보는지가 더 중요해요.
시간이 부족하면 회독 범위를 넓히기보다 같은 표와 오답 문장을 반복하는 쪽이 더 안정적이에요.
Q2. 도시계획과 국토계획법은 같은 말인가요?
완전히 같은 말은 아니에요.
시험에서 도시계획이라고 부르는 내용은 주로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 안의 계획 체계와 토지 이용 규제를 가리켜요.
공부할 때는 국토계획법 큰 틀 안에 도시계획 파트가 있다고 보면 편해요.
Q3. 비전공자는 용도지역부터 외워도 되나요?
용도지역만 먼저 외우면 선택지는 일부 풀 수 있지만, 계획 위계가 약하면 긴 지문에서 흔들려요.
광역도시계획, 도시·군기본계획, 도시·군관리계획 순서를 먼저 잡고 용도지역으로 넘어가는 편이 더 안정적이에요.
특히 비전공자는 “어떤 계획이 직접 규제와 연결되는지”를 먼저 구분해야 오답을 빨리 지울 수 있어요.
Q4. 2026년 공인중개사 시험 일정은 어디서 확인하나요?
시험 일정은 Q-Net 공인중개사 공식 페이지에서 확인하는 게 기준이에요.
2026년 7월 9일 확인 기준 제37회 시험일은 2026년 10월 31일로 안내돼 있어요.
접수 기간과 빈자리 접수는 바뀔 수 있으니 접수 전 다시 확인하세요.
Q5. 도시계획 파트만 따로 요약본을 만들어야 하나요?
처음부터 요약본을 만들 필요는 없어요.
비전공자는 요약본을 만들다가 시간을 많이 씁니다.
기본 계획 위계표 1장, 용도지역 표 1장, 오답 선택지 1장 정도면 시험 직전 복습용으로 충분해요.
요약본을 늘리기보다 자주 틀린 문장을 한 장에 모아두는 방식이 실제 복습 시간은 더 짧게 걸려요.
Q6. 에듀랜드 같은 공인중개사 인강을 고를 때 공법은 뭘 봐야 하나요?
공법은 강의 길이보다 복습 화면, 기출 연결, 교재 정정 안내를 먼저 보세요.
에듀랜드를 포함한 교육업체 수강료와 환급 조건은 시기마다 바뀌므로 공식 페이지에서 날짜, 연장 조건, 교재 포함 여부를 확인해야 해요.
Q7. 도시계획시설은 어떻게 암기하면 좋나요?
도시계획시설은 시설명만 외우지 말고 결정, 설치, 사업 흐름으로 묶어야 해요.
시험 선택지는 절차와 효과를 섞어서 내는 경우가 많아요.
시설 종류는 마지막에 붙이고, 먼저 어떤 계획과 연결되는지 보세요.
예를 들어 시설명은 아는데 결정 주체나 효과를 놓치면 긴 선택지에서 바로 흔들릴 수 있어요.
Q8. 공법에서 과락을 피하려면 도시계획을 얼마나 해야 하나요?
도시계획을 완벽히 할 필요는 없지만, 계획 위계와 용도지역 기본 문제는 놓치면 안 돼요.
공인중개사 2차는 과목별 40점 이상 기준이 있으므로 공법에서 쉬운 반복 주제를 안정적으로 맞히는 전략이 필요해요.
도시계획을 점수 방어 파트로 보고, 세부 예외보다 반복 선택지를 먼저 맞히는 쪽이 현실적이에요.
Q9. 법령 개정은 언제 확인해야 하나요?
마지막 회독 전과 시험 한 달 전에는 국가법령정보센터와 Q-Net 공지를 확인하세요.
특히 부동산공법은 용어와 시행일 확인이 중요해요.
수험서가 최신판이어도 정오표나 개정 반영 안내를 같이 보는 게 좋아요.
법령 확인은 매일 할 필요는 없고, 기준일을 정해 30~60일 안에 한 번씩 다시 보는 정도면 충분해요.
Q10. 하루 공부 시간이 짧으면 도시계획을 어떻게 나눠야 하나요?
하루 40분만 있다면 15분은 계획 위계, 15분은 용도지역, 10분은 기출 선택지에 쓰세요.
새 강의를 계속 듣기보다 짧은 단위로 같은 표를 반복하는 편이 비전공자에게 더 잘 남아요.
주말에는 평일에 틀린 선택지만 다시 읽고, 새 범위를 무리해서 늘리지 않는 편이 덜 지쳐요.